Omschrijving
Aan de mooiste laan van Zeist in het statige “Lyceumkwartier” en op loopafstand van het centrum ligt deze robuust gebouwde helft van een dubbele jaren ‘30 villa met vrijstaande garage. De zeer lichte woning ligt optimaal op de zon, heeft een perceeloppervlakte van circa 1300 m2 en de prachtige diepe voor- en achtertuin met volwassen bomen, heggen en struiken biedt optimale privacy.
De villa beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin.
Locatie:
Het Zeister Lyceumkwartier, een van de fraaiste bosrijke en zeer geliefde woonwijk van Nederland, wordt gekenmerkt door haar bebouwing uit de 30-er jaren op ruime percelen, en is ideaal gesitueerd t.o.v. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, basis- en middelbare scholen op loopafstand. De sportverenigingen Schaerweijde (hockey en golf) alsmede Shot (tennis en padel) liggen op fietsafstand.
Indeling:
Kelder: Vanuit de Entree is de ruime kelder te bereiken.
Begane grond: Entree, hal met toilet en garderobe, toegang tot de naar de zijkant uitgebouwde zeer ruime woonkamer. Deze heeft zeer veel lichtinval, openslaande deuren naar het terras en de tuin en heeft de beschikking over een centraal gelegen open haard. De uitgebouwde keuken, voorzien van eenvoudige apparatuur, geeft eveneens toegang tot het terras en de tuin.
Eerste verdieping: Via het fraaie trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. De zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van glas-in-lood ramen, inbouwkasten en geeft toegang tot een ruim balkon en tevens toegang tot de badkamer welke is v.v. moderne douche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is v.v. inbouwkasten en glas-in-lood ramen. De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft eveneens glas-in-lood ramen.
Tweede verdieping: Riante tweede verdieping, voorzien van ruime overloop en beschikt over drie ruime lichte slaapkamers v.v. inbouwkasten. Tevens is er een aparte inloopkast gesitueerd.
Derde verdieping: De ruime zolder over de gehele lengte en breedte van de woning is middels een vlizotrap te bereiken. Ideaal te gebruiken als hobbyruimte of speelzolder.
Garage: De woning beschikt over een vrijstaande garage met bergzolder.
Tuin; De zeer diepe voor- en achtertuin gelegen op het zuidoosten met volwassen bomen, heggen en struiken zorgt voor een optimale privacy.
Algemeen:
• Bouwjaar 1935 en daarna diverse keren verbouwd
• Woonoppervlakte woning: 195 m² (meetcertificaat aanwezig); excl. 18 m2 zolder en 18 m2 externe bergruimte.
• De vrijstaande garage heeft 18 m2 oppervlakte.
• Perceeloppervlak: 1284m2.
• Energielabel: D.
• Nagenoeg gehele begane grond voorzien van dubbel glas.
• Aparte bronbemaling met waterpomp t.b.v. tuinbesproeiing aanwezig
• Onderhoud: Redelijk, De woning dient gemoderniseerd te worden.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
• Servituut “Schaerweijder Bosschen”.
• Aanvaarding in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist, sectie I , nummers 1502 en 1768 totaal groot 12 are en 84 centiare.
Afmetingen (circa) in meters:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.
Toon volledige omschrijving »
