Omschrijving
Oude Woudenbergse Zandweg 11 B, Zeist - Een Uniek Object in het Prestigieuze Lyceumkwartier
Ontdek dit bijzondere object in het Lyceumkwartier, één van de meest gewilde wijken van Zeist. Met een royaal woonoppervlak van 184 m2 en een oostelijk gelegen tuin van circa 170 m2, is dit een kans die u niet wilt missen. Bij de volledige restauratie van het pand 13 jaar terug is zorggedragen originele elementen te behouden. Zoals het drie meter hoge raam aan de zijkant van het pand. Oorspronkelijk diende de ruimte achter dit raam als een schaduwvrij atelier voor het brandschilderen van kerkramen, die via deze unieke pui naar binnen en buiten konden worden getakeld.
Staat van Onderhoud
Dit voormalige kantoorpand, dat gesplitst is in twee appartementsrechten, is in uitstekende staat en klaar om direct te betrekken zonder grote extra investeringen.
Locatie
Gelegen nabij uitvalswegen, uitgestrekte bossen, scholen en diverse sportclubs (hockey, golf, tennis, padel), biedt deze locatie het beste van Zeist.
Bezichtiging is een Must
Om de unieke sfeer en bijzondere kenmerken van dit object te ervaren, is een bezichtiging een absolute must.
Indeling:
Begane grond:
Ruimte entree met berging en meterkast. Vanuit de entree is de trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste Verdieping:
Betreed vanuit de hal de ruime woonkamer, verrijkt met een open haard en overspoeld met natuurlijk licht dankzij de hoge ramen. De aangrenzende woonkeuken is eveneens ruim en voorzien van een luxe keukeninrichting, met een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Waardoor je in beide vertrekken het gevoel hebt je midden in het bos te bevinden. De slaapkamer op deze verdieping is toegankelijk vanuit de woonkeuken en biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee aparte kamers. De luxe, complete badkamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte (wassen en drogen) die ook als berging dient.
Extra's op de Eerste Verdieping:
Deze verdieping biedt toegang tot een prachtige vide via een stalen wenteltrap, ideaal als werkruimte. Een moderne stalen trap leidt naar de slaapverdieping op de begane grond.
Slaapverdieping:
Deze verdieping beschikt over een ruime master slaapkamer met walk-in-closet en een open, luxe badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit hier is de tuin, compleet met vijver en overkapping, bereikbaar via een schuifpui.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 184 m2, volgens NEN 2580 gemeten.
• Stalen ramen met dubbel glas.
• Ruime tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
• Zonnepanelen aanwezig.
Kadastrale gegevens:
Het gehele perceel: Gemeente Zeist, sectie H, 3339, totaal groot 884 m2.
Afmetingen (circa maten):
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Toon volledige omschrijving »
