Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Prins Hendriklaan 1 Zeist

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op sublieme locatie, direct aan het Wilhelminapark in hartje Zeist gelegen, monumentale (Jugendstil) goed onderhouden vrijstaande villa met vrijstaande garage, oprit en zeer ruime kavel van bijna 1100 m². De in 1905 gebouwde villa heeft een zeer groot woonoppervlak van maar liefst 377 m² (conform NEN2580 gemeten) en is door haar maatvoering en door de besloten tuin met markante bomen en zonnige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Wijk
Wilhelminapark
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op sublieme locatie, direct aan het Wilhelminapark in hartje Zeist gelegen, monumentale (Jugendstil) goed onderhouden vrijstaande villa met vrijstaande garage, oprit en zeer ruime kavel van bijna 1100 m².

De in 1905 gebouwde villa heeft een zeer groot woonoppervlak van maar liefst 377 m² (conform NEN2580 gemeten) en is door haar maatvoering en door de besloten tuin met markante bomen en zonnige terrassen zeer geschikt voor een groot gezin of voor kantoor aan huis.

De huidige bewoners bewonen de villa met uitzonderlijke zorg en koesteren de vele originele stijlkenmerken die het huis rijk is.

Het Wilhelminapark is een van de twee mooiste plekken van Zeist, samen met Het Slot en Omgeving aangemerkt als door het Rijk beschermde dorpsgezicht. De uitgestrekte bossen, behorende tot het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, bevinden zich in de directe nabijheid. De fraaie Slotlaan met zijn prestigieuze winkels en vele restaurants ligt op loopafstand. De nabijheid van de diverse scholen, sportclubs, openbaar vervoer en de uitvalswegen maakt de ligging nog unieker.

Onderstaand vindt u een beknopte omschrijving van de indeling, maar om een goed beeld te krijgen laten wij u graag deze bijzondere villa zien.


Indeling:

Begane grond: via de voorname met marmer beklede entree is de fraaie hal te bereiken die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, te weten de garderobekamer, de ruime keuken, het authentiek betegelde toilet, het stijlvolle trappenhuis, de zeer royale zitkamer met originele schouw en serre naar de achtertuin, en de eetkamer en-suite met via schuifdeuren toegang tot de markante tuinkamer met glas in lood aan de zijkant van de woning. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een eigen uitgang naar de achtertuin en naar de kelder.

1e verdieping: via het imposante trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken, met riante overloop, grote ouderslaapkamer aan de koele achterzijde en middels openslaande deuren toegang tot balkon, zeer ruime werkkamer aan de voorzijde met speksteen houtkachel en zeer karakteristiek overdekt dakterras met prachtig uitzicht op het Wilhelminapark. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers waarvan één met apart balkon, en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: het voorname trappenhuis loopt door naar de 2e verdieping, met toegang tot een ruim atelier met een nokhoogte van 4 meter. Daarnaast 3 royale kamers en bergzolder. Deze verdieping kan op diverse manieren worden ingedeeld, inclusief mogelijkheid tot een tweede badkamer.

Vliering: er zijn drie ruime vlieringen aanwezig die kunnen worden benut als extra bergruimte.

Kelder: vanuit de keuken is de ruime kelder (drie aparte ruimtes) te bereiken.

Garage: Garage voorzien van water en elektra.

Berging: Vrijstaande berging met werkbank voorzien van elektra.


Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte woning 377 m² (conform NEN 2580 gemeten).
• Perceeloppervlakte 1087 m².
• Het pand is in zeer goede staat van onderhoud.
• Alle originele details binnen en buiten zijn behouden.
• Tuin: zeer ruime tuin rondom.
• De huidige eigenaar heeft veel isolatiemaatregelen getroffen. (Energielabel D)
• Onderhoud: Binnen en buiten goed (bouwkundig rapport beschikbaar).
• De woning is een gemeentelijk monument.
• Ruime parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.
• Aanvaarding in overleg.
• Gunning voorbehouden aan verkoper.


Kadastrale gegevens:

Gemeente Zeist, sectie I , nummer 1469, totaal groot 1087 m².


Afmetingen (circa maten):

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
377 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
1.621 m³
Perceeloppervlakte
1.087 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Q51S
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
I
Perceel
1469
Oppervlakte
1087 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordwest, 27 x 22 m
Oppervlakte
594 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden