Vorige | Volgende

Oude Woudenbergse Zandweg 30 Zeist

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

In één van de meest gewilde buurten van Midden Nederland, het Lyceumkwartier te Zeist, ligt deze in 2006 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Het huis toont zich in eerste instantie statig en introvert, maar verrast bij binnenkomst door de ruime, open plattegrond met opmerkelijk lange zichtlijnen en een vrijwel ongehinderd panoramisch uitzicht op de omringende tuin. De veranda aan de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Lyceumkwartier
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In één van de meest gewilde buurten van Midden Nederland, het Lyceumkwartier te Zeist, ligt deze in 2006 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa.

Het huis toont zich in eerste instantie statig en introvert, maar verrast bij binnenkomst door de ruime, open plattegrond met opmerkelijk lange zichtlijnen en een vrijwel ongehinderd panoramisch uitzicht op de omringende tuin. De veranda aan de zuidzijde verlengt het buitenseizoen en de grote dakoverstekken bieden extra beschutting tegen de zomerzon en regenbuien. Het gehele dak staat op een glazen strook die vanuit elke ruimte op de verdieping uitzicht biedt op de omringende boomkronen.

Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en constructies en de villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Het woonoppervlak bedraagt 363 m² en de villa is gelegen op een ruim bemeten perceel van 1245 m² met de achtertuin op het zuiden.

Locatie: de villa ligt in het Zeister Lyceumkwartier op loopafstand van het centrum en met uitgestrekte bossen en sportvelden om de hoek. De snelwegen zijn met enkele autominuten te bereiken. Zeist staat bekend om zijn brede aanbod aan hoogwaardig basis-en middelbaar onderwijs.

Indeling:

Begane grond: via een hellingbaan bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een ruim bemeten toilet, een werkkamer en de woonkeuken. De centraal gelegen woonkeuken is voorzien van een Bulthaup B3 kookeiland met inbouwapparatuur. Het eetgedeelte kraagt uit boven de tuin in een lange, knusse erker.
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer maar is middels een scheidingswand met doorzichtgashaard deels aan het zicht onttrokken. Aan de achterzijde van de woning bereikt u door brede openslaande deuren de veranda. De brede houten tuintrap biedt toegang tot de tuin.
Tussen de woonkeuken en de entreehal is aan de voorzijde van het huis een werkkamer gesitueerd die met een glazen deur en wand van de woonkeuken is gescheiden.

1e verdieping: via de luie trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Doordat het gehele dak op een rij ramen ligt ontgaat het u nergens dat u in een bosrijke omgeving woont. Aan de voorzijde bevindt zich nu een zeer ruime open werkkamer. Er is bij de bouw al voorzien dat deze ruimte desgewenst eenvoudig is op te delen in 2 ruime slaapkamers. Midden op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom met walk-in-closet alsmede een zeer ruime badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Souterrain: het volledig geïsoleerde en vloerverwarmde souterrain bestaat uit 3 zeer praktische ruimtes welke thans zijn onderverdeeld in een hobbykamer, was- en strijkruimte alsmede een ruime berging. Door de zeer ruime oppervlakte van circa 115 m² zijn er diverse bestemmingen te bedenken. Denk bijvoorbeeld aan kantoor aan huis, extra slaapkamer(s), fitnessruimte, thuisbioscoop of een combinatie hiervan. Alle ruimtes hebben daglichttoetreding.
Het souterrain is zowel vanuit de woonkeuken op de begane grond te bereiken alsook via een aparte loopdeur vanaf de garageoprit. Hierdoor behoort dubbele bewoning tot de mogelijkheden.

Garage: de villa beschikt over een ruime inpandige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.


Bijzonderheden:

· Woonoppervlakte woning 363 m² (conform NEN 2580 gemeten).
· Perceeloppervlakte 1245 m².
· Tuin: fraai aangelegde en onderhouden tuin gelegen op het zuiden met beregeningsinstallatie met eigen bron.
· Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
· Alarminstallatie met doormelding
· Zonnestroominstallatie (6kW)
· Laadpunt elektrische auto
· Gehele woning voorzien van vloerverwarming
· Voorbereid op warmtepomp
· Onderhoud: Binnen en buiten goed tot uitstekend
· Aanvaarding in overleg.



Kadastrale gegevens:

Gemeente Zeist, sectie H , nummers 5451, groot 1245 m².


Afmetingen (circa maten):

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
363 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Bruto inhoud
1.436 m³
Perceeloppervlakte
1.245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
H
Perceel
5451
Oppervlakte
1245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Zuid, 32 x 15 m
Oppervlakte
480 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden