Vorige | Volgende
Verkocht

Hofstraat 30 UTRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In één van de meest gewilde en gezellige buurten van Utrecht, de wijk Oudwijk, ligt deze zeer charmante middenwoning. Het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat zijn op loopafstand. De woning verkeert aan de buitenzijde in een zeer goede staat met o.a. nieuw voegwerk, vernieuwd pannendak alsmede geïsoleerde dakplaten en aan de binnenzijde is het authentieke karakter geheel behouden gebleven...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1890
Wijk
Oudwijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In één van de meest gewilde en gezellige buurten van Utrecht, de wijk Oudwijk, ligt deze zeer charmante middenwoning. Het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat zijn op loopafstand.

De woning verkeert aan de buitenzijde in een zeer goede staat met o.a. nieuw voegwerk, vernieuwd pannendak alsmede geïsoleerde dakplaten en aan de binnenzijde is het authentieke karakter geheel behouden gebleven (de paneeldeuren, glas in lood en traditionele indeling).

Locatie:

De ligging is meer dan uitstekend te noemen, de Burgermeester Reigerstraat met een zeer goed voorzieningen niveau (Albert Hein, Etos, Bakker, slager etc.) en haar gezellige horeca (o.a. Restaurant Buurten, Cerveceria Boulevard) aan de ene kant en de rust; het Wilhelminapark alsmede de korte afstand tot de Uithof aan de andere kant maakt het tot een uiterst fijne woonlocatie.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, voorkamer in gebruik als eetkamer en aan de achterzijde de woonkamer met enerzijds toegang tot een praktische kelder en anderzijds tot de keuken. Achter de keuken is het toilet.
De keuken geeft toegang tot de stadstuin/patio.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde v.v. dakkapel, 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde v.v. dakkapel, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via steektrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping (op stahoogte) welke thans in gebruik is als was-, strijkruimte, berging en stookruimte, door de hoogte is hier een kamer te realiseren.

Afmetingen (circa maten):

• kelder: 1,16 X 273

Begane grond:

• voorkamer: 2,74 X 2,72
• achterkamer: 3,52 X 3,82
• keuken: 3,36 X 1,77


1e verdieping;

• Slaapkamer achterzijde: 3,94 X 2,86
• Slaapkamer voorzijde: 2,73 X 3,82
• Badkamer: 2,38 X 1,76

2e verdieping:

• Zolderruimte: 1,78 X 3,84

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte: 70 m² (conform NEN 2580 gemeten)
* Isolatie: dakisolatie, vloer isolatie en gedeeltelijk dubbel glas
* Perceeloppervlakte 43m²
* Stadstuin/patio gelegen op het westen (3 m X 2 m)
* Bouwjaar circa 1890
* Parkeren middels vergunningen; €. 23,94 per kwartaal
* Aanvaarding in overleg

Kadastrale gegevens:

Gemeente Abstede, sectie C, nummer 58, totaal groot 43 m².


Installaties:

Verwarming: c.v. ketel Nefit 2016
Warm water voorziening: c.v. ketel Nefit 2016
Elektra: 7 groepen alsmede aardlekschakelaar


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
175 m³
Perceeloppervlakte
43 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
C
Perceel
58
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
plaats
Tuin
Normaal, west, 2 x 3 m
Oppervlakte
6 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

nvm funda vastgoedcert nwwi