Vorige | Volgende
Verkocht

F.C. Dondersstraat 46 Bis UTRECHT

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan de mooiste straat van de geliefde "Zeeheldenbuurt" ligt deze zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning. Deze uitzonderlijk ruime bovenwoning is verdeeld over 3 woonlagen en is in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd. In 2007 zijn de vorige bewoners begonnen met het vervangen van de elektra, het creëren van een aantal ruime slaapkamers, twee badkamers en een...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 85 p/m
Bouwjaar
-1906
Wijk
Zeeheldenbuurt
Ligging
Vrij uitzicht

Omschrijving

Aan de mooiste straat van de geliefde "Zeeheldenbuurt" ligt deze zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning.

Deze uitzonderlijk ruime bovenwoning is verdeeld over 3 woonlagen en is in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd. In 2007 zijn de vorige bewoners begonnen met het vervangen van de elektra, het creëren van een aantal ruime slaapkamers, twee badkamers en een volwaardige 3e verdieping. De huidige bewoners hebben de woning gebracht tot het afwerkingsniveau waarop de woning zich nu bevindt. Met oog voor detail zijn in de periode 2015/ 2016 vloeren, kozijnen en muren onder handen genomen. Het resultaat betreft een strakke woning voorzien van onder meer glad stucwerk, een moderne keuken en een fraaie whitewash parketvloer.

Locatie:
De kindvriendelijke Zeeheldenbuurt is gelegen aan de oostkant van Utrecht nabij de diverse uitvalswegen en op 5 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad. De F.C. Dondersstraat bestaat uit fraaie herenhuizen gebouwd aan het eind van de 19e eeuw, de periode dat de huizen werden voorzien van witte banden en soms uitbundige ornamenten. De linkerzijde van de F.C. Dondersstraat is extra bijzonder door de weelderige achtertuinen die uitkomen op de Biltsche Grift. Aan de nabijgelegen Biltstraat zijn in de laatste jaren uitstekende en gezellige eetgelegenheden gevestigd. Zowel het Wilhelminapark als het Griftpark bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: hal met ruime garderobekast , zeer ruime en bovenal lichte woonkamer en-suite - welke aan de achterzijde toegang geeft tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten. Het zonnige balkon geeft prachtig uitzicht over de Biltsche Grift en het Veeartsenijcomplex. De half open, luxe keuken is vanuit de achterkamer te bereiken en is voorzien van inbouwapparatuur.
Op deze ruime verdieping bevindt zich tevens een werkkamer welke toegang geeft tot het Franse balkon aan de voorzijde. Op dit balkon geniet u heerlijk van de ochtendzon.

2e verdieping: overloop met toilet (modern zwevend met fontein), aan de achterzijde bevinden zich twee fraaie, lichte slaapkamers. , elk voorzien van een inbouwkast, daarnaast beschikt één van de kamers over een vaste wastafel. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van een inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 1e, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en/ of droger.

3e verdieping: zeer ruime en geïsoleerde verdieping. Dankzij de Velux dakramen en de originele dakkapel kent deze verdieping veel lichtinval. Hier bevindt zich de 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. Desgewenst kan een keukenblok geplaatst worden, de aansluitingen zijn hiervoor aanwezig.

De ruimte biedt diverse mogelijkheden te denken aan een inwonende student of een au-pair. Het splitsen van de verdieping in 2 slaapkamers behoort echter ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:


• Woonoppervlakte woning 173 m² (conform NEN 2580 gemeten).
• Servicekosten €. 85,- per maand
• Balkon achterzijde: 14 m² gelegen op het zuidwesten.
• Balkon voorzijde: 2 m² gelegen op het oosten.
• Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
• Kozijnen vervangen aan achterzijde (woon- en slaapverdieping) en voorzijde (slaapverdieping, Frans balkon)
• Schilderwerk voorzijde 2015
• Gemeentelijk monument.
• Parkeren middels parkeervergunningen (voor twee auto's).
• Aanvaarding in overleg.

Installaties:

• Elektra: 13 groepen alsmede aardlekschakelaars
• Verwarming: Nefit Topline HR 2007
• Warm water: Nefit Topline HR 2007


Kadastrale gegevens:

Gemeente Abstede, sectie C , nummer 8350, A-2.

Afmetingen (circa maten):


• Voorkamer: 5,24 x 3,86
• Achterkamer: 5,77 x 3,86
• Half open keuken: 3,56 x 2,07
• Werkkamer: 2,76 x 2,31
• Balkon: 2,16 x 6,21

1e verdieping;

• Slaapkamer achterzijde: 3,83 x 3,01
• Slaapkamer achterzijde: 4,18 x 2,97
• Slaapkamer voorzijde: 5,22 x 3,89
• Badkamer: 3,46 x 2,03

2e verdieping:

• zolderverdieping: 5,82 x 5,07
• Badkamer: 1,53 x 2,87


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 85 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
C
Indexnummer
2
Perceel
8350
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

nvm funda vastgoedcert nwwi