Vorige | Volgende
Verkocht

Eikenlaan 31 ZEIST

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In de geliefde groene wijk Valckenbosch, in de buurt van het mooi aangelegde Waterwinpark en het beroemde Gero dorp, staat de goed onderhouden rechterhelft van dubbele villa uit 1933 met zonnige tuin met veel privacy op het zuiden. Deze charmante 30-er jaren woning van architect Leo G. Visser heeft nog voor die tijd kenmerkende stijlelementen. Zoals een halfronde voordeur, het karakteristieke...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Wijk
Valckenbosch
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

In de geliefde groene wijk Valckenbosch, in de buurt van het mooi aangelegde Waterwinpark en het beroemde Gero dorp, staat de goed onderhouden rechterhelft van dubbele villa uit 1933 met zonnige tuin met veel privacy op het zuiden.

Deze charmante 30-er jaren woning van architect Leo G. Visser heeft nog voor die tijd kenmerkende stijlelementen. Zoals een halfronde voordeur, het karakteristieke metselwerk bij de entree, prachtige glas in lood waarvan het meeste in dubbel glas is gezet en een groot overstek rondom.
Het zadeldak heeft geglazuurde antraciet dakpannen

Op de begane grond is deze gezinswoning uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is gecreëerd. De achter pui heeft openslaande deuren, fraai glas in lood bovenramen en 2 regelbare ventilatiesleuven. Verder heeft de woning: 5 slaapkamers, 1 dakterras op de uitbouw, 1 kelder, 1 berging met 2 ruimtes en een tuin met terras en veel groen.
De woning biedt nog opties om de (woon)keuken met zo'n 4 meter uit te breiden en op zolder een dakkapel te plaatsen aan de erf zijde.

De ligging van en naar het Zeister dorpshart voor winkels, bossen, kinderopvang, basis- en voorgezet onderwijs en uitvalswegen A28-A27-A12 is uitstekend. In het Waterwinpark zijn speeltoestellen, klimrekken en een voetbalveld.
Wonen op de Eikenlaan met eikenbomen is waar de sfeer aangenaam en vertrouwd is.

Indeling:

Begane grond: Entree, lange hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje
en kelder. Woonkamer met open haard en erker is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie- en grilplaat, vaatwasser, oven/magnetron en koel-/vriescombinatie.

Kelder: Via de hal te bereiken kelder op stahoogte. Waterboiler staat hier.

Eerste verdieping: De bordestrap met oude trapspijlen leidt naar de
1e verdieping, een overloop met 5 prachtige glas in lood ramen, ruime
1e slaapkamer gelegen aan de tuinzijde met toegang tot het dakterras,
2e slaapkamer gelegen aan de Eikenlaan met vaste kast, 3e slaapkamer is hiernaast gelegen. De complete badkamer is voorzien van Philippe Starck
sanitair: ligbad, douche, toilet en 2 wastafels.

Tweede verdieping: Onder zoldertrap zijn 2 vaste kasten, overloop met veel bergruimte en toegang tot vliering, 4e slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel en 5e slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

Vliering: Praktische bergvliering.

Berging: De woning heeft een ruime stenen berging. In het achterste gedeelte is de opstelling voor de wasmachine en droger als ook een
radiator en CV-ketel.

Afmetingen (circa maten):

Begane grond:
• Woonkamer 6,43 X 3,69
• Woonkeuken 3,87 X 5,80
• Kelder 4,12 X 1,97

Eerste verdieping:
• Slaapkamer achterzijde 3,54 X 3,37
• Slaapkamer voorzijde 3,50 X 3,37
• Slaapkamer voorzijde 2,50 X 2,43
• Badkamer 2,67 X 2,43

Tweede verdieping:
• Slaapkamer achterzijde 2,98 X 4,49
• Slaapkamer voorzijde 2,98 X 4,49

Berging: 5,31 X 2,28
4,23 X 2,28

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 137 m² (conform NEN 2580 gemeten)
* Perceeloppervlakte 367 m²
* Zonnige tuin gelegen op het zuiden 29 x 8 meter
* De woning is voorzien van isolatie: Dak, spouwmuren, waterluik en HR++ glas.
* Op de 1e en 2e verdieping zijn er draai-kiepramen
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Bouwjaar 1933
* Aanvaarding in overleg

Kadastrale gegevens:

Gemeente Zeist, sectie H, nummer 2185 groot 367 m².

Installaties:
Verwarming Agpo Ferroli 2002 (eigendom)
Warmwater voorziening Elektrische boiler 2017 (eigendom)
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaars

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
367 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Agpo Ferroli
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
H
Perceel
2185
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8 x 29 m
Oppervlakte
232 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

nvm funda vastgoedcert nwwi