Vorige | Volgende

Boulevard 16 ZEIST

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het Lyceumkwartier in Zeist mogen wij dit prachtige monumentale landhuis met een schitterend rietgedekt kantoor/atelier op een perceel van ruim 3.400 m2 aanbieden. Het landhuis oorspronkelijk bekend als Villa Berkenhof, thans Wingerdhof genaamd, is gebouwd in 1910 door architect J. Stuivinga als eigen woonhuis. In het ontwerp zijn invloeden van de Engelse landhuisstijl en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
In bosrijke omgeving

Omschrijving

Aan de rand van het Lyceumkwartier in Zeist mogen wij dit prachtige monumentale landhuis met een schitterend rietgedekt kantoor/atelier op een perceel van ruim 3.400 m2 aanbieden. Het landhuis oorspronkelijk bekend als Villa Berkenhof, thans Wingerdhof genaamd, is gebouwd in 1910 door architect J. Stuivinga als eigen woonhuis. In het ontwerp zijn invloeden van de Engelse landhuisstijl en cottage-stijl te herkennen. Het landhuis straalt met recht allure uit! Van binnen dient het landhuis echter nog wel te worden gemoderniseerd. Achter de villa is in 1918 een bijzonder mooi rietgedekt kantoor/atelier gebouwd (170 m2), welke eveneens is ontworpen door Stuivinga. Dit gebouw valt buiten de monumentale bescherming en is als volwaardige woning te beschouwen! Door de unieke combinatie van het monumentale landhuis met daarachter als het ware een tweede woning is dit object ideaal voor werk/praktijk aan huis of voor een zogenoemde kangoeroewoning constructie. Het geheel is gelegen op fietsafstand van alle voorzieningen, sportvelden en de Zeister bossen. De uitvalswegen zijn op slechts 2 autominuten afstand.

Indeling "Wingerdhof"
Begane grond
De hoofdentree van de woning bevindt zich in de linkerzijgevel. Deze is gelegen in een prachtige getoogde portiek. Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot een mooie werkkamer en keuken. De royale keuken is voorzien van dubbele wasbak, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken. Toilet met fonteintje. Via de keuken bereikt u de zeer ruime hal met een imposant trappenhuis en toegang tot de kelder. Er bevindt zich nog een originele scheidingswand tussen de hal en de woonkamer met glas-in-lood vensters. Prachtige woonkamer met een in 1915 geplaatste bijzondere zeszijdige erker met schilddakje. De woonkamer bevat voorts fraaie uitgestoken paneeldeuren, een houten schouw en originele betimmeringen. Zeer royale eetkamer met driezijdige erker. Via de erker is er toegang tot heerlijk overdekt buitenterras omringd door stenen muurdammen en fraaie houten pilaren.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Toilet. Separate douche. Op deze verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers welke alle zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Royale overloop met toegang tot een riant balkon aan de achterzijde van de woning met schitterend uitzicht over het fraaie perceel. Verder bevinden zich op deze verdieping nog eens drie zolderkamers.

Indeling kantoor/atelier in gebruik als woning
Begane grond
Entree. Indrukwekkende woonkamer met prachtig lichtinval, houtkachel, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle keuken met mooi lang aanrechtblad voorzien van
een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een heerlijk buitenterras. Toilet met fonteintje. Zeer grote slaapkamer met toegang tot een badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Royale kamer thans in gebruik als werkkamer.

Eerste verdieping
Mooie lichte overloop met veel opbergruimte en twee Velux dakramen. Twee zeer sfeervolle slaapkamers beide voorzien van dakkapellen. Tussen de begane grond en eerste verdieping is via een bordestrap een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel te bereiken.

Tuin
Het geheel is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.455 m2!

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte van landhuis en kantoor/atelier samen ca. 408 m², inhoud 1.648 m³,
perceeloppervlakte 3.455 m²;
- De villa is van architectuurhistorisch belang als gaaf voorbeeld van een begin 20ste eeuws
woonhuis in Engelse cottage-stijl en vanwege de decoratieve elementen;
- Uitstekend geschikt voor werk/praktijk aan huis of zogenoemde kangoeroewoning constructies;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, sportvelden en de Zeister bossen;
- De uitvalswegen zijn op slechts 2 autominuten afstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
408 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
1.648 m³
Perceeloppervlakte
3.455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
H
Perceel
1089
Oppervlakte
2325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
H
Perceel
1181
Oppervlakte
1130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 44 x 50 m
Oppervlakte
2200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

nvm funda vastgoedcert nwwi